ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ Δύο Νεόδμητα Πολυτελή οροφοδιαμερίσματα 71 τ.μ. στην Άνω Τούμπα (1ος & 2ος Όροφος), € 232.000, 72 τ.μ.

ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ Δύο Νεόδμητα Πολυτελή οροφοδιαμερίσματα 71 τ.μ. στην Άνω Τούμπα (1ος & 2ος Όροφος)
Πωλούνται δύο εξαιρετικά, αυτόνομα οροφοδιαμερίσματα 71 τ.μ. έκαστο, στον 1ο και στον 2ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας υψηλών προδιαγραφών στην Άνω Τούμπα Θεσσαλονίκης. Τα ακίνητα είναι ακριβώς ίδια σε διαρρύθμιση και ποιότητα κατασκευής, βρίσκονται υπό κατασκευή με προγραμματισμένη παράδοση στα τέλη του 2026 και αποτελούν ιδανική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση.

🔑 Κύρια Χαρακτηριστικά (Ανά Διαμέρισμα)
• Εμβαδόν: 71 τ.μ. 1 επίπεδο
• Όροφοι Διαθεσιμότητας: 1ος όροφος & 2ος όροφος (Διατίθενται μαζί ή ξεχωριστά)
• Διαρρύθμιση: 2 Φωτεινά Υπνοδωμάτια, 1 Ευρύχωρο Σαλόνι με Κουζίνα (ενιαίας διάταξης), 1 Σύγχρονο Μπάνιο & 1 WC
• Κατάσταση: Υπό κατασκευή (Έτος παράδοσης: τέλη 2026)
• Διαθεσιμότητα: Από 31/12/2026
⚡ Ενεργειακή Απόδοση & Υποδομές
• Ενεργειακή Κλάση: Α+ (για ελάχιστα έξοδα θέρμανσης/ψύξης)
• Θέρμανση: Αυτόνομη φυσικού αερίου
• Extra Παροχές: Ηλιακός θερμοσίφωνας & κλιματισμός
• Κουφώματα: Διπλά ενεργειακά κουφώματα για μέγιστη θερμομόνωση και ηχομόνωση
• Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας
🏢 Πλεονεκτήματα Οικοδομής & Ακινήτων
• Ιδιωτικότητα οροφοδιαμερίσματος: Κάθε όροφος φιλοξενεί αποκλειστικά ένα διαμέρισμα.
• Διαμπερή & Φωτεινά: Άριστος φυσικός αερισμός και φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
• Αποθηκευτικός Χώρος: Συνοδεύεται από ιδιωτική αποθήκη.
• Ανελκυστήρας: Σύγχρονο ασανσέρ με πρόσβαση σε όλους τους ορόφους.
• Οικονομικό: Εξαιρετικά χαμηλά μηνιαία κοινόχρηστα (εκτίμηση ~30€).
📍 Τοποθεσία
Τα ακίνητα βρίσκονται σε μία από τις πλέον προνομιακές και ήσυχες οικιστικές περιοχές της Άνω Τούμπας. Πρόκειται για μια διαρκώς αναπτυσσόμενη γειτονιά με διαχρονικά υψηλή ζήτηση, ιδανική για οικογένειες και εργαζόμενους. Σε πολύ κοντινή απόσταση με τα πόδια:
• Σχολεία όλων των βαθμίδων
• Εμπορικά καταστήματα, φούρνοι και super markets
• Στάσεις αστικών συγκοινωνιών για άμεση πρόσβαση στα Πανεπιστήμια και το Κέντρο
💡 Γιατί ξεχωρίζουν αυτά τα ακίνητα:
1. Διπλή Ευκαιρία: Δυνατότητα αγοράς και των δύο ορόφων (π.χ. για συγγενικές οικογένειες ή για επενδυτές που αναζητούν διπλό εισόδημα στο ίδιο κτίριο).
2. Value for Money: Ανταγωνιστική τιμή ανά τ.μ. (€3.267,61) για premium νεόδμητα Α+ κατηγορίας.
3. Κορυφαία Ποιότητα: Κατασκευή με έμφαση στη λειτουργικότητα, τη σύγχρονη αισθητική και τα κορυφαία υλικά.