Πωλείται Επενδυτικό Ακίνητο: Υπερπολυτελής Γκαρσονιέρα 52 τ.μ. στη Νέα Παραλία (Φλέμινγκ), € 160.000, 52 τ.μ.

Πωλείται εξαιρετική γκαρσονιέρα 52 τ.μ., 1ου ορόφου, σε προσεγμένη και ασφαλή οικοδομή. Το ακίνητο μόλις παραδόθηκε από ριζική, υπερπολυτελή ανακαίνιση (Ολοκλήρωση: Σεπτέμβριος 2026). Είναι πλήρως επιπλωμένο, εξοπλισμένο με επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές και δεν έχει κατοικηθεί ποτέ μετά την ανακαίνιση (αμεταχείριστο).Στρατηγική Τοποθεσία & Αποστάσεις: Μετρό: Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, μόλις 120 μέτρα από τη στάση Μετρό «Φλέμινγκ», εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στο Κέντρο της πόλης, στα Πανεπιστήμια και στο Αεροδρόμιο [Σταθμό Μετρό «Φλέμινγκ»].Θάλασσα: Μόλις 600 μέτρα από τον παραλιακό πεζόδρομο της Νέας Παραλίας, προσφέροντας την ιδανική διέξοδο για περίπατο, άθληση και αναψυχή [Νέας Παραλίας].Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: Θέρμανση: Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, προσφέροντας κορυφαία ενεργειακή απόδοση και πλήρη αυτονομία. Πλήρως Επιπλωμένο: Σύγχρονη, high-end επίπλωση με minimal αισθητική, ειδικά σχεδιασμένη για τη μέγιστη αξιοποίηση και λειτουργικότητα των χώρων. Ηλεκτρικές Συσκευές: Εξοπλισμένο με ολοκαίνουργιες, επώνυμες οικιακές συσκευές (εντοιχιζόμενη κουζίνα, ψυγείο, πλυντήριο, Smart TV) με τις αντίστοιχες εργοστασιακές εγγυήσεις. Ριζική Ανακαίνιση 2026: Πλήρης αντικατάσταση όλων των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων εκ βάθρων. Νέα πολυτελή δάπεδα, minimal premium μπάνιο και εργονομική σχεδίαση κουζίνας. Κουφώματα & Μόνωση: Καινούργια ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες για κορυφαία θερμομόνωση και ηχομόνωση. Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας νέας γενιάς. Επενδυτικό Προφίλ / Ιδιοκατοίκηση: Ένα ακίνητο «με το κλειδί στο χέρι» (turn-key project), έτοιμο για άμεση εκμετάλλευση ή ιδιοκατοίκηση χωρίς να απαιτείται ούτε ένα ευρώ επιπλέον επένδυσης. Λόγω του μοναδικού συνδυασμού (Μετρό + Θάλασσα + Φυσικό Αέριο), αποτελεί εγγυημένη premium επιλογή για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) με πολύ υψηλό ROI ή για μακροχρόνια ενοικίαση σε στελέχη και φοιτητές.