- Τηλέφωνο : +302313027403
- Email: john.karanastasis@gmail.com
Greek
Ενοικιάζεται Κάτω Τούμπα: Επαγγελματικός Χώρος 180τ.μ. με Αυλή αποκλειστικής χρήσης & Μεγάλες Προοπτικές, € 800, 180 τ.μ.
- Κατάστημα
Κωδ. 19612819
| Τιμή ανά τ.μ. | € 4 |
|---|---|
| Περιοχή | Κάτω Τούμπα (Τούμπα) |
| Διεύθυνση | Επταλόφου, 4, Θεσσαλονίκη Ελλάδα, 54454 |
| Ζώνη | Οικιστική ζώνη |
| Χώροι | 3 |
| Όροφος | Ισόγειο |
| Έτος κατασκευής | 1990 |
| Σύστημα Θέρμανσης | Ατομική Θέρμανση (Ρεύμα) |
| Ενεργειακή κλάση |
Ε
|
| Επίπεδα | 3 |
| Μπάνια | 1 |
| WC | 1 |
| Κατάσταση | Χρήζει Ανακαίνισης |
| Επιπλέον | Επενδυτικό |
| Διαθέσιμο από | 30/04/2026 |
- Αποθήκη
- Διαμπερές
- Εμβαδόν Οικοπέδου: 250 τ.μ.
- Εσωτερική σκάλα
- Θέα
- Ιδιωτικός Κήπος
- Κλιματισμός
- Μηδενικά κοινόχρηστα
- Μήκος Βιτρίνας: 3 μ.
- Πόρτα ασφαλείας
- Πρόσβαση από: Άσφαλτο
- Πρόσβαση για ΑμεΑ
- Προσόψεως
- Ρεύμα: Τριφασικό
- Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο
- Φωτεινό
- Ψευδοροφή
Ενοικιάζεται προνομιακό επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 180 τ.μ. στην καρδιά της Κάτω Τούμπας (Επταλόφου 4), σε σημείο υψηλής εμπορικότητας, κάθετα στην οδό Ανατολικής Θράκης.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα των 60 τ.μ. έκαστο (Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος Όροφος), τα οποία επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα, προσφέροντας πλήρη αυτονομία και λειτουργικότητα.
Κύρια Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα:
Αποκλειστική Αυλή 40 τ.μ.: Το ακίνητο διαθέτει το σπάνιο προνόμιο αποκλειστικής πρόσβασης σε μεγάλο πίσω ακάλυπτο χώρο. Ιδανικό για χρήση αίθριου, τοποθέτηση μηχανολογικού εξοπλισμού ή δημιουργία ενός ήσυχου ιδιωτικού κήπου.
Δυνατότητα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος: Η γειτνίαση με εν λειτουργία κατάστημα εστίασης που διαθέτει καπνοδόχο (φουγάρο), διευκολύνει σημαντικά τη διαδικασία αντίστοιχης αδειοδότησης για τον νέο ενοικιαστή.
Στρατηγική Τοποθεσία: Βρίσκεται σε δρόμο με συνεχή ροή πεζών, δίπλα σε αγορά, τράπεζες, υπηρεσίες και στάσεις λεωφορείων.
Ευελιξία Χρήσεων: Ιδανικό για γραφεία, ιατρεία, κέντρα αισθητικής ή επιχειρήσεις εστίασης/take-away.
Τεχνικά Στοιχεία:
Επιφάνεια: 180 τ.μ. (3 επίπεδα x 60 τ.μ.)
Βιτρίνα: 3 μέτρα
Πρόσβαση στον ακάλυπτο από το ισόγειο
Τιμή Ενοικίου: 800€
Εξαιρετική επενδυτική επιλογή με μεγάλες προοπτικές υπεραξίας σε μια από τις πιο ζωντανές γειτονιές της Θεσσαλονίκης.
Υπάρχει δυνατότητα περιόδου χάριτος (2 μήνες) για την ανακαίνιση;
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα των 60 τ.μ. έκαστο (Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος Όροφος), τα οποία επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα, προσφέροντας πλήρη αυτονομία και λειτουργικότητα.
Κύρια Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα:
Αποκλειστική Αυλή 40 τ.μ.: Το ακίνητο διαθέτει το σπάνιο προνόμιο αποκλειστικής πρόσβασης σε μεγάλο πίσω ακάλυπτο χώρο. Ιδανικό για χρήση αίθριου, τοποθέτηση μηχανολογικού εξοπλισμού ή δημιουργία ενός ήσυχου ιδιωτικού κήπου.
Δυνατότητα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος: Η γειτνίαση με εν λειτουργία κατάστημα εστίασης που διαθέτει καπνοδόχο (φουγάρο), διευκολύνει σημαντικά τη διαδικασία αντίστοιχης αδειοδότησης για τον νέο ενοικιαστή.
Στρατηγική Τοποθεσία: Βρίσκεται σε δρόμο με συνεχή ροή πεζών, δίπλα σε αγορά, τράπεζες, υπηρεσίες και στάσεις λεωφορείων.
Ευελιξία Χρήσεων: Ιδανικό για γραφεία, ιατρεία, κέντρα αισθητικής ή επιχειρήσεις εστίασης/take-away.
Τεχνικά Στοιχεία:
Επιφάνεια: 180 τ.μ. (3 επίπεδα x 60 τ.μ.)
Βιτρίνα: 3 μέτρα
Πρόσβαση στον ακάλυπτο από το ισόγειο
Τιμή Ενοικίου: 800€
Εξαιρετική επενδυτική επιλογή με μεγάλες προοπτικές υπεραξίας σε μια από τις πιο ζωντανές γειτονιές της Θεσσαλονίκης.
Υπάρχει δυνατότητα περιόδου χάριτος (2 μήνες) για την ανακαίνιση;